Fem gånger så dyr räntekostnad med seniorlån
I en artikel i Expressen visar beräkningar från SPF Seniorerna att seniorlån över tid blir hela fem gånger dyrare än ett vanligt bolån. Fredrik von Platen, bostadssakkunnig, kommenterar i artikeln.
I dag finns aktörer som vänder sig till en senior grupp av låntagare och lockar med snabba lån till alla som äger sin bostad och kan teckna in villan eller bostadsrätten.
Men seniorlånen är dyra, fem gånger så dyr blir räntekostnaden, vilket uträkningar som SPF Seniorerna gjort visar.
– Därför är det många som blir snopna när de efter ett antal år ser vart det barkar. Man ser hur lite vinst det blir när huset till slut ska säljas säger Fredrik von Platen, sakkunnig bostäder SPF Seniorerna.
|
|
Seniorlån | Bostadslån |
| Inköpspris villa | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Värde villa | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Befintligt lån | 500 000 | 500 000 |
Nytt lån |
500 000 | 500 000 |
| Totalt lån | 1 000 000 | 1 000 000 |
Ränta på totalt lån, procent |
4,5 | 1,5 |
| Löpande räntekostnad varje månad (före skatt) | 1 250 | 0 |
| Försäljningspris villa | 3 500 000 | 3 500 000 |
| Faktiska räntekostnader för nya lånet (efter skatt) | 1 104 900 | 210 000 |
Vinst efter skatt och inlösning av samtliga lån |
845 100 | 1 740 000 |
| Sammanlagd faktisk räntekostnad per månad | 4604 | 875 |
Klicka här för att läsa artikeln i Expressen
(betallänk)
SPF Seniorernas medlemstidning Senioren rapporterar också om detta, klicka här.
